上海，已经率先在一线城市中开征房产税的城市。全国各地也实行不同模式的房产税，而上海房产税的明细和实行情况让我们一起了解一下。
上海房产税的明细
上海市房产税的实施范围，包括全市所有住宅、非住宅物业和在上海登记注册的外省非居民房产。
纳税人的房产税费用是按照应纳税的价值计算出来的。
不动产价值包括：建筑物价值、土地价值、附属设施、专有部分以及其他应包括进去的部分。
上海房产税的计算方法
根据房产税条例的规定，每个人的应税房产价值不超过60%的当年个人工资收入标准。
房产税的税率分为以下四个等级：
1. 1% - 1.2%
若房产价值在应纳税的基础限额以内，则要按照市政府规定的房产税率计算。
2. 1.2% - 1.5%
若房产价值超过应纳税的基础限额，则按照市政府规定的房产税率上浮 50% 至80% 不等。
3. 1.5% - 1.8%
若房产产权人是经过继承或者赠与得到房屋产权，则要按照市政府规定的房产税率上浮 50% 至80% 不等。
4. 超过1.8%
若房产价值是由税务机关估价的，则计税价格超过市场价值的百分之20以上，要比市政府规定的房产税率上浮45%至65%不等。
结语
我们可以总结出，上海房产税的明细和计算方法较为详尽。需要注意的是，为防止极个别的人进行逃税行为，房产税采取了必要的应对之策。
